L’attrait de la concurrence
mercredi 25 avril 2007, par Jack Le Lyonnais
Une des motivations profondes inhérente à la mise en œuvre du centre commercial roubaisien Espace Grand’Rue résidait dans la possibilité de s’octroyer une proportion non négligeable d’une clientèle d’origine belge résidant à proximité. Cette logique pouvait sembler d’autant plus réaliste que, le week-end, quelques habitués venant de Belgique fréquentaient déjà les zones marchandes de McArthurGlen et de l’Usine. Il suffisait donc, en théorie, qu’un pas soit franchi et qu’une perméabilité s’installe entre les deux pôles McArthurGlen et Espace Grand’Rue très proches l’un de l’autre. Le phénomène de perméabilité entre les deux pôles n’a pas eu lieu.
Une des raisons pour lesquelles il serait utopique de croire en un flux de clients qui arriverait de Belgique est que les positions géographiques occupées par :
- le centre commercial « Auchan-Roncq »
le centre commercial « Leclerc Wattrelos »
le centre commercial « Auchan Leers »
constituent un premier rempart qui retient naturellement les consommateurs belges juste sur la frontière.
L’effet de barrage augmentera encore à l’arrivée de « Auchan-Tourcoing » dès la fin de l’année 2007.
Coté Ouest, l’offre Auchan et l’offre Carrefour sont tout aussi présentes et efficaces avec :
- Auchan-Villeneuve-d’Asq
Carrefour Wasquehal
Auchan-Faches-Thumesnil
Ces trois derniers centres commerciaux constituent une zone de rétention de l’ensemble de la population lilloise ou de la métropole lilloise en raison de leur position géographique et de leurs prestations en matière de :
diversification des galeries marchandes annexées,
restauration midi et soir
espaces loisirs et jardin
vastes parkings ouverts, gratuits
facilité d’accès à partir des grands axes routiers
Une simple lecture dans un esprit « géomarketing » de la carte des supermarchés de la métropole lilloise suffit pour s’apercevoir que désormais, le centre commercial « Espace Grand’Rue » de Roubaix reste une enclave strictement urbaine pour des usagers quasi-exclusifs du centre-ville de Roubaix.
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